Сдается однокомнатная квартира, 15 мин. пешком от м. Медведково. Ремонт косметичский. Комната 20м.-пустая, кухня 10 м.-мебель наборная. Лоджия застеклена. Стоимость аренды 22000 р., возможен небольшо Без залога. Комиссия 50%
Контактный телефон: 8 (963) 757-73-53
Семейная пара снимет однокомнатную квартиру.
Возраст 30 лет.
Ребенок - 9 лет.
Мы Москвичи имеем московскую прописку
Рассматриваемый район - Измайлово ( м.Измаловская , м Первомайская )
Порядок и своевременную оплату гарантируем. У всех стабильная работа.
Агентам готовы платить не более 5 000 руб.
Андрей 8 (девять один шесть) 277 51 94
женщина ищет пару.
Инвестиции в зарубежную недвижимость: пять причин инвестировать и пять советов тем, кто решился
Инвестиционная привлекательность европейских рынков недвижимости сегодня ни у кого не вызывает сомнений. Но большинство российских инвесторов не в состоянии делать анализ самостоятельно, так как они являются профессионалами в других сферах. Игорь Индриксонс, Директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills дает советы новичкам.
В пользу преимуществ инвестиций в зарубежную недвижимость говорят пять неоспоримых факторов:
1. Недвижимость даже теоретически не может обесцениться так сильно, как акции или другие инвестиционные инструменты. Она имеет негативный коэффициент корреляции – рост или падение рынка недвижимости практически всегда не совпадает с развитием и ростом фондовых рынков. Риск потерять деньги практически сведен к нулю, так как при заметном падении цен владельцы обычно не продают объекты, а сдают их в аренду.
2. Недвижимость эффективнее других инструментов защищает инвестиционный капитал. По сравнению с акциями и облигациями у недвижимости низкая ликвидность. Это спасает инвесторов от соблазна быстрого закрытия позиций, который возникает на высоколиквидном фондовом рынке при резком падении котировок.
3. Недвижимость – единственный инвестиционный инструмент в мире, который способен сам себя выкупать. Вы покупаете недвижимость, оплатив при покупке 20-30% ее стоимости, и получаете арендный доход, которого хватает, чтобы покрыть ипотечные платежи.
4. Недвижимость приносит прибыль, как с точки зрения роста капитала, так и с точки зрения сдачи объекта в аренду. Сдача недвижимости в аренду неплохая альтернатива пенсионным фондам. Главное правильно выбрать объект. Он должен быть высоколиквидным и привлекательным для арендаторов.
5. Наличие зарубежной недвижимости обеспечивает упрощение визовых процедур. Многие покупатели недвижимости в Европе используют ее в дальнейшем как базу для путешествий.
Итак, на что обратить внимание, выбирая жилье под сдачу в аренду? Не стоит слепо доверять пустым обещаниям — попробуйте самостоятельно оценить, насколько успешно в будущем будет работать то или иное жилье:
1. Оцените ликвидность. Ошибочно начинать оценку с перспектив роста цен на недвижимость в данном регионе. Этот критерий не является основополагающим. Допустим, в Панаме на вторичном рынке сегодня нулевая ликвидность, тем не менее, на бумаге цены растут на 50% в год. Если продать недвижимость невозможно, то инвестиция теряет смысл. Наиболее эффективный способ – обращение в банк. Узнайте сколько заемных средств банк готов предоставить вам под залог этой недвижимости. Если объект неликвиден, в кредите вам откажут, ведь задача банка оценить свои риски, если вы не вернете деньги.
2. Нарисуйте портрет арендатора. Стоит найти статистику за 5-10 лет и выяснить национальную принадлежность туристов, приезжающих в данный регион. В Европе в основной массе курортное жилье снимают европейцы. Вложение в объект, который нравится всем русским, — престижную виллу на первой линии – самая большая ошибка. Это будет большой кусок неликвида, который невозможно сдать. Европейцы выбирают комфортное жилье со стоимостью аренды около 250 евро в неделю и не готовы переплачивать за непосредственную близость к морю или позолоченные дверные ручки.
3. Изучите регион. Обязательно посмотрите, какую долю по туризму занимает выбранная страна в своем регионе. За информацией можно обратиться в World Travel and Tourism Council (www.wttc.org) — эта независимая организация вкладывает сотни миллионов в свои отчеты, которые считаются одними из лучших в мире. Посмотрите исследования по приросту количества туристов, эти прогнозы на будущее часто сбываются. Скачать их можно бесплатно.
4. Узнайте, как распределен рынок аренды в выбранной стране. Отдыхают везде, а рынок аренды распределен очень избирательно. Европейцы за экономный туризм. Приезжать на отдых не по путевке, а самостоятельно арендовать жилье получается значительно дешевле. Изучите регион и выберите места, куда летают дискаунтеры из Европы. Для туриста авиаперелет – существенная часть бюджета, если же он обходится в 35 евро, то слетать на море можно даже в выходные.
5. Выбирайте то, на что спрос. Есть простое правило: чем меньше объект, тем выше его ликвидность, а значит, тем проще его сдать. На горнолыжных курортах высоколиквидны и очень хорошо сдаются в аренду шале 40–50 м2 с одной спальней. На море идеальный вариант — апартаменты в пределах 80 м2 на две спальни. Для инвестиций более интересны объекты, уже оборудованные всем необходимым, не требующие от покупателя лишних хлопот: оборудованная кухня с посудой, бытовая техника, надежная мебель и т.д.
Чем серьезней Вы подойдете к анализу, тем меньше рисков и больше доходности будет заложено в вашей инвестиции.
Пять причин инвестировать в зарубежную недвижимость http://bit.ly/9e1csq
Снимем зал от 20 м. для занятий по хоровому пению 2 раза в неделю по вечерам. Нужны стулья (15 штук), наличие фоно было бы выше наших ожиданий! и спокойные соседи (либо их отсутствие) т.к. хор - дело шумное 
8-926-702-01-97 Анна
Комната 14 кв. м + незастекленная лоджия. В комнате : диван, стол, книжный шкаф, шкаф для верхней одежды. В квартире бытовая техника: холодильник, плита, СВЧ, стиральная машина. 7-10 минут от метро Бабушкинская. На длительный срок. 14000
комиссия
89168165621 Борис
В течение месяца (ориентировочно 13 числа) освобождается комната в двушке. Ищем соседей. Нужна платежеспособная семейная пара без в.п., без детей и животных. Русские. Аккуратные и спокойные.
Комната изолированная, примерная площадь 24м^2. Состояние нормальное. Необходимая мебель имеется (диван, комод, шкаф, кресло). В комнате интернет (Corbina). В квартире есть плита, стиралка автомат, холодильник. Кухня с мебелью. Санузел раздельный.
О себе: Адекватная семейная пара, русские, уважаем чужую собственность, чистоту и порядок, этого же ждем от будущих соседей. Уважаем право на гостей (в разумных рамках).
Квартира: ул. Липецкая д.17, 14 этаж. В подъезде консьерж. Добираться 15 минут транспортом от м. Царицино или Кантемировская.
По деньгам: Вы платите половину стоимости аренды - 12500р. Плюс электричество пополам (около 500р). Без залога. Можно рассчитывать на длительный срок аренды (не менее года).
Квартиру уже можно смотреть, комнату - с 13 числа. Заселение с 19.02.
Звоните:
89051040498 Константин
ICQ 322399789
89031631637 Альбина
Ищу соседку в комнату в 2-х комнатной квартире. В одной комнате живут 2 девушки. В другой комнате, большой - живу я. Квартира расположена в 2-х минутах ходьбы от ст.метро Бунинская аллея. Телефон, домофон, стир. машинка, холодильник, интернет (wi-fi), в подъезде консьерж. Район с развитой инфраструктурой. Животных в квартире нет.
О себе: мне 27 лет, высшее филологическое, много работаю, без в/п.
Пожелания к кандидатке: возраст - 24-30, в/о, интеллектуально не ограниченную, без в/п, неконфликтную, чистоплотную, ухоженную, в меру общительную. Без животных.
Оплата - 7000 руб. в мес. (включая ком.услуги) + 7000 руб. залог за последний месяц
Контакты: 8 926 6нольпять 41 00, Юлия. или на e-mail: september82@mail.ru
Привет!
С подругой-британкой ищем двух- или трехкомнатную квартиру.
О себе: мне 26, PR-менеджер Клуба Носителей Языка и веду собственный языковой проект http://www.nativespeakers.ru/services/special/Reality_English/
Говорю на английском, немецком, французском, учу китайский и преподаю.
Элис - 23 года, учит в Москве русский и арабский языки.
Нужна квартира с изолированными комнатами. Квартира от хозяев.
Месторасположение, бюджет - обсуждаемо.
Если есть желание, можем жить частично в счет уроков английского для вас или вашего ребенка, можем пригласить на игру-интенсив английского.
Пишите, звоните
8-926 - пять - восемь - 7 - 39 - 50
alienn_a@mail.ru
2-х комнатная квартира м.Войковская, ул. Матроса Железняка, 9
эт.7/9
Комнаты изолированные 18 и 10 кв.м., кух.6
Мебели минимум, можно как пустую
На длительный срок
23000 руб/мес, залог 50%
1 комн квартира м. Измайловская, ул. 3-я Парковая
эт. 5/5
Квартира ухоженная, мебель современная, вся бытовая техника
23.000 + залог
ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ КВАРТИР И КОМНАТ
комиссия 50%
89175179628 или 89265261575 Сергей. Бесплатные консультации по ВСЕМ видам сделок, для клиентов и собственников
